Ответим на все Ваши вопросы

Документы для суда о признании права собственности га часьь квартиры

документы для суда о признании права собственности га часьь квартиры

Решение о признании права собственности на долю в квартире

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Бабушкинский районный суд г. Москвы, рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску о признании права собственности на 1\2 долю квартиры, как совместно нажитого во время брака имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 1\2 долю квартиры, как совместно нажитого во время брака имущества, обосновывая свои требования тем, что 12.04.2000 г. между ней и Кирьяновым М.И. был заключен брак. Решением мирового судьи судебного участка района Северное Медведково г. Москвы от 25.12.2009 брак был расторгнут. Во время брака было совместно нажито имущество, в виде однокомнатной квартиры общей площадью 38,8 кв.


Также к иску нужно приложить полный пакет документов.

Отсутствие хотя бы одного из них послужит отказом к рассмотрению дела или к затягиванию процесса.

Итак, вместе с иском на рассмотрение суда нужно предоставить:

  • паспорта истцов;
  • договор участия в долевом строительстве (если имеется только предварительный договор, то нужно приложить его, однако в иске нужно
  • требовать не признания права собственности, а заключения с застройщиком основного договора);
  • доказательства внесения платы во исполнение требований договора (расписки, платежные поручения, чеки, кассовые ордера и т.д.);
  • другие документы, полученные от застройщика, к примеру, подписанный обеими сторонами акт приема-передачи, свидетельство о сдаче дома в эксплуатацию, техпаспорт, экспликация квартиры и т.д.

Подобные ситуации также решаются в суде, однако здесь не сложно наперёд предугадать, какое решение будет вынесено. Если связь законных владельцев квартиры с мошенниками доказана в суде не будет, они вернут жилплощадь себе.


При этом, если мошенники не найдены, покупатель останется и без жилья, и без компенсации финансовых средств.

Жилье в новостройке

Признание права собственности на квартиру в новостройке через суд не менее частая практика, связанная с проблемами, возникающими с государственной регистрацией недвижимости. При долевом участии в строительстве купить квартиру можно весьма выгодно, так как жильё в недостроенном здании стоит гораздо дешевле, чем после его ввода в эксплуатацию.
Однако бывает так, что строительные компании начинают застройку до получения на это разрешения и не говорят об этом своим покупателям.

Решение суда апелляционной инстанции истцом не оспаривалось.

Вторая попытка разрешить ситуацию была предпринята через некоторое время путем подачи искового заявления о признании права общей долевой собственности на спорные помещения, то есть с другим предметом иска (дело N А40-161375/2012).

Учитывая, что истцу принадлежат все основные помещения, а ответчику – только вспомогательные, при этом в силу закона право общей долевой собственности принадлежит сособственникам пропорционально занимаемым площадям, – нельзя не отметить некоторую оригинальность исковых требований.

Однако Арбитражный суд города Москвы иск удовлетворил, сформулировав резолютивную часть решения традиционно для споров с таким же предметом иска, то есть согласно п.

Передача недвижимости посредством заключения гражданско-правовых соглашений (купля-продажа, мена, рента и т.д.);

  • Приобретательная давность — постоянное, добросовестное владение квартирой без сокрытия данного фактора в течение 15 лет и более.
  • Наследование права собственности на квартиру.
  • Приватизация

Но иногда переход жилплощади в собственность лица бывает затруднен, например, вследствие отсутствия необходимой документации, пропуска срока и других причин.

Тогда у собственника есть универсальный способ защиты — признание права собственности на долю в квартире (или на весь объект целиком).

При мошенничестве с жильем потерпевший вправе затребовать признания сделки купли-продажи квартиры недействительной и восстановления нарушенных правомочий.

Признание права собственности на долю жилого помещения происходит через судебные органы.

Железными доказательствами в суде будут являться документы:

  • справка из консульства, представительства, посольства о проживании в другой стране;
  • справка о нахождении в стационаре или другом лечебном соцучреждении;
  • другой документ, указывающий на уважительность пропуска срока похода к нотариусу.

При этом в иске будет два требования: восстановить пропущенный срок и признать истца собственником доли.

По нормам Гражданского кодекса (статья 1148) наследниками кроме кровных, могут являться:

  • несовершеннолетние, находившиеся на иждивении умершего;
  • нетрудоспособные иждивенцы.

При этом должно быть выполнено условие: иждивенцы проживали с умершим вместе в течение года до его кончины.

ГК РФ, лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Как признать через суд право на долю в квартире?

В гражданском законодательстве существует понятие «долевая собственность».

Это означает, что квартира принадлежит не одному владельцу, а нескольким. При этом не все согласны квартиру делить, а без согласия заинтересованному лицу остаётся только одно: обращаться за помощью к государству в лице судьи.

Когда необходимо признание права собственности на долю в квартире через суд?

Долей в квартире можно владеть на основании фактов:

  • вступление в наследство;
  • приобретение квартиры в браке;
  • улучшение имущества супруга, увеличившее его стоимость.

Наследственная доля

Может случиться так, что нотариус не может оформить свидетельство на наследство, несмотря на имеющиеся документы.

Закона о регистрации, согласно которому не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”.

Отдельным абзацем регистратор касается вопроса о прекращении права собственности г.

Москвы как субъекта и индивидуальной, и долевой собственности: “Дополнительно сообщаю, что прекращение права собственности города Москвы на (площадь) приведет к отсутствию лица как участника общей долевой собственности, поскольку, по сведениям Управления, других помещений в собственности города Москвы не имеется”.

Формулировка позволяет предполагать, что в случае постановки спорных помещений на кадастровый учет отказа в регистрации по другим основаниям не возникло бы.

При этом не все согласны квартиру делить, а без согласия заинтересованному лицу остаётся только одно: обращаться за помощью к государству в лице судьи.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-66-30.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-36-67.

Когда необходимо признание права собственности на долю в квартире через суд?

Долей в квартире можно владеть на основании фактов:

  • вступление в наследство;
  • приобретение квартиры в браке;
  • улучшение имущества супруга, увеличившее его стоимость.

Наследственная доля

Может случиться так, что нотариус не может оформить свидетельство на наследство, несмотря на имеющиеся документы.

Такое случается, если владелец при жизни не зарегистрировал свои права на наследуемую недвижимость в дозволенный полугодовой срок.

При разделе имущества

Имущество, в том числе и недвижимое, подлежит разделу чаще всего в результате супружеского развода, но это возможно и без бракоразводного процесса. Несмотря на то, что оба супруга, находясь в официальном браке, равны перед законом и имеют одинаковые права на общую недвижимость, есть случаи, при которых один из них выступает единоличным собственником:

  • Приобретение имущества до официального вступления в брак;
  • Недвижимость, полученная по дарственной;
  • Унаследованные объекты;
  • Государственные и международные премии;
  • Авторские права.

Всё прочее, что не включено в данный список, и было нажито совместно за период брака, подлежит разделу.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *