Ответим на все Ваши вопросы

Имеет ли право управляющая компания продавать помещения первого этажа дома

имеет ли право управляющая компания продавать помещения первого этажа дома

Земля ему не принадлежит!!

Какие права имеет ребенок? В категории Гражданское право Спросил Grinara. 2 Ответов 5679 Просмотров 1 месяц назад.7. Ребенок, вне зависимости от обстоятельств, должен в первую очередь получить помощь и защиту.

К сожалению не принадлежит.

Вся земля под многоквартирным домом находится в обще долевой собственности жильцов

Я сама под окнами у себя в славном городе Санкт-Петербурге разбила такой же палисадничек, только без парника. Люди смотрят и радуются-соседи присоединились-уже вокруг всего дома красота. Вот только козла такого пока в нашем доме не нашлось. Да пусть обращается в инстанции-если ему заняться нечем., инстанциям тоже красота должна понравиться.


Сначала придется изучить федеральные и региональные законы, защищающие права горожан на спокойный отдых и комфортную жизнь. Для Санкт-Петербурга это закон «Об административных правонарушениях» от 12 мая 2010 года, запрещающий с 23 до 7 часов в будни и до 12 часов в выходные дни петь, кричать, музицировать, двигать мебель, производить ремонтные или разгрузочно-погрузочные работы. Каждый раз, когда среди ночи под окнами квартиры стоит грузовик, из которого выгружают товар, можно смело вызывать полицию и настаивать на составлении протокола об административном правонарушении.

Следующий шаг – рассылка заявлений во все профильные инстанции: районную администрацию, в Роспотребнадзор, а в случае бездействия чиновников – в прокуратуру и даже в приемную своего депутата.

Главным звеном на этом этапе является Роспотребнадзор.

Имеет ли право управляющая компания продавать помещения первого этажа дома

В соответствии с жилищным законодательством общедомовое имущество находится в долевой собственности владельцев жилплощади.

К нему относятся помещения и объекты, не входящие в состав квартир:

  • межэтажные лестницы и лестничные площадки;
  • лифты и их шахты;
  • коридоры, если таковые имеются;
  • крыши;
  • чердачные помещения;
  • подвалы, с помощью которых обеспечивается доступ к коммуникациям;
  • придомовая территория многоквартирного дома со всеми расположенными на ней объектами и элементами благоустройства.

Все собственники жилья имеют равные права на пользование, владение и распоряжение данным имуществом.

Помимо непосредственного использования владельцы объектов недвижимости могут осуществлять перепланировку или реконструкцию этих объектов.

Важноimportant
Доброго времени суток! Подвал может относиться к общему имуществу собственников многоквартирного дома либо же быть учтен (сформирован) для самостоятельного использования.

Если подвал — общее имущество (в нем имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование и т.п), тогда УК не может продавать этот подвал. Согласно ст. 36 ЖК РФ, 290 ГК РФ такой подвал является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Собственники владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом путем проведения общего собрания (ст.


36 ЖК РФ).

Если же подвал учтен (сформирован) для самостоятельного использования, то тогда он вполне может быть в собственности УК и она может его продавать.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 января 2016 г.

Инфоinfo
Про выходные не сказано ничего.

Имеет ли право собственник квартиры проживающий на первом этаже установить лавочку, если она мешает жителя верхних этаже

Чем она интересно мешать может?

Проектировщики должны были эти детали предусмотреть а жители не обязаны с опережением находить и устранять ошибки в проекте.

Наталья, расскажите, как лавочка может мешать жителям верхних этажей? Без знания об этом ответить Вам невозможно. PS Не лавочка наверное мешает, а алкаши, которые на ней собираются. Боритесь с алкашами, а не с лавочкой.

Что, сверху плевать некуда? Имеет право он.

Собственник квартиры владеет только квартирой независимо от этажа.


В своей квартире он может установить хоть лавочку, хоть диван, хоть памятник. .

Главные претензии – к незаконным перепланировкам, в результате которых идут трещины по стенам, к вывескам, мешающим своим мерцанием, и, безусловно, к шуму от различных источников», – подтверждает юрист комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО Анна Горбенко.

Оценить диспозицию Первоначально необходимо выяснить, на каком основании владелец магазина или кафе использует помещение – выкуплено ли оно в собственность или сдано в аренду. Для прояснения ситуации необходимо обратиться в управляющую компанию (УК), ТСЖ или ЖСК. «На арендатора воздействовать проще, чем на собственника. Они, как правило, не вкладывают много средств в обустройство помещения, а потому не будут упираться до последнего», – уверена Анна Горбенко.

Но и с собственником, мешающим жизни окружающих, бороться можно.

Вниманиеattention
Но только в своей квартире.

Интересно как это лавочка может мешать жителям верхних этажей? Наоборот хорошо.

Скорей всего мешает не лавочка, а компании, которые собираются на ней. Мы эту проблему решили-лавочку удалили, не смотря на все протесты алкашей. А обычно лавочки мешают жителям первых этажей-окно не открыть, целый день треп и ночью покоя нет

Неожиданно пришла мысль в голову — первый этаж.


Его обычно продают дешевле. Нам плюс в том что можно большую площадь за те же деньги купить, да коляску легче вывозить на прогулку.Кто сталкивался, расскажите про плюсы-минусы первого этажа.

А как она может им мешать?

Имеет ли право жилец 4 этажного дома, установить спутниковую тарелку на крыше по законодательству?

Итак, мы обладаем следующими правами 1.

Кто знает, какие права у жильцов дома, особенно с первых этажей?

А Вы поучаствуйте в торгах, и вообще если бы было ТСЖ, то этого бы не случилось Удачи

Люди добрые, есть среди вас жители первого этажа? Все действительно НАСТОЛЬКО ужасно? Расскажите пожалуйста объективно, есть проблемы, насколько глобальные и согласились бы вы на 1й этаж снова, если бы вам сейчас представился выбор?

Имеет ли право жилец 4 этажного дома, установить спутниковую тарелку на крыше?

По старым законам нет, но по новым поправка можно даже на 3 этажном устанавливать!!!!

Первые квитанции за капремонт многоквартирных домов получили в октябре жители брянских этажей.

Засоры в общих стояках канализации чистятся снизу а не сверху) . Но доказать, что то и получить компенсацию будет очень тяжело) ) Тут ещё надо проверить не перестроен ли стояк канализации на изгиб у кого то на этаже.

1. Платить будет тот, кто нанимал рабочих. Если бы вы сделали все по закону, то работы по содержанию общедомового имущества обязано выполнять ваше ЖСК, за счет ваших ежемесячных платежей за содержание дома без дополнительных оплат.
2. Вашу кухню обязано отремонтировать ЖСК. В свою очередь ЖСК может взыскать затраты с виновника, т. е. того, кто нанял сантехников.

Муниципалы выставили наш подвал на торги.

Мы уже рассказывали о том, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом пропорционально своей доле в нем. Напомним, что общее имущество – это лестничные площадки и лестницы, лифты, коридоры, чердаки, подвалы, а также земельный участок, прилегающий к дому – придомовая территория.

Согласно гражданскому законодательству, участники общей долевой собственности имеют равные субъективные права и юридические обязанности, независимо от категории – жилое или нежилое – помещения. Так, в статьях 246 и 247 Гражданского Кодекса РФ установлено, что владение, пользование и (в установленных законом случаях) распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению всех ее участников.

Стоимость найма (отдельная строка в квитанции) меньше на первом чем на втором.

В отличии от первого этажа, недостатки последнего не так универсальны и могут варьироваться, в зависимости от типа дома.Дома, построенные десять и даже двадцать лет назад, практически не имеют проблем с протеканием крыши.

Это «варВОРство» уже давно в действии!!!

Скорее всего да, имеют. Дело в том, что жители первого этажа так же как и второго, наверняка посещают своих соседей, проживающих на верхних этажах.

По 2-й этаж плату брать не должны. Но кто знает, что там ваши депутаты придумали?

Если честно не знаком с данным аспектом, но вообще если рассуждать логически то имеют, так как услуга предоставлена, а соответственно оплачивать её должны все проживающие в доме, даже те кто не будет пользоваться.

Такая попытка была предпринята в этом году.

Чиновники оправдывали эту меру тем, что лифт является совместным имуществом ВСЕХ собственников, проживающих в доме и плптить поэтому за него должны все, в том числе с перого этажа. Чиновники довели это и вовсе до абсурда: в некоторых домах Питера лифт может быть в одном-двух подъездах, а остальные — нет. Так чиновники ввели плату за лифт для ВСЕХ подъездов: они, мол ходят в гости в другие подъезды.
Но это «начинание» было опротестовано.

Этим и обьясняется то, что должны платить жители первых этажей.Ответ в самой новости есть …жители города имеют право отказаться от лифтовых карточек, и экономить свой семейный бюджет, — отметил Сергей Сухомлин.

Это чистой воды расизм!

В 2007 году приостановили это действо! (СПб) а наши господа депутаты, должны были выступить с законодат. инициативой о внесении поправок в ЖК РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *