Ответим на все Ваши вопросы

Нужен ли технический план для перерегистрации права собственности на землю

  • Следующий шаг — подача заявления с пакетом документов в кадастровую палату.
  • Теперь вам остается выждать положенный срок и получить обновленный кадастровый паспорт.
  • Но по учрежденному графику кадастровая палата функционирует только в будние дни, а это значит, что человеку, работающему пять дней в неделю с утра и до вечера будет весьма проблематично подать документы на внесение изменений Именно поэтому на сайте государственного реестра Российской Федерации появилась возможность также осуществить подобное действие, не отлучаясь от работы, имея в своем расположении компьютер и интернет.

Как правильно подать заявку на внесение изменений в кадастровый паспорт?

При смене владельца новый собственник обращается в Росреестр для корректировки документов.


Их восстановление требует немало времени.

Для упрощения процедуры регистрации права собственности на землю с 1 марта 2010 года вступил в силу Федеральный закон от 21.12.2009 г №334-Ф3 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Нововведение затрагивает Федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с новым законом при регистрации участка, записи о котором отсутствуют в ЕГРП, с 1 марта 2010 года не нужно дожидаться изготовления кадастрового паспорта, чтобы потом подавать заявление на регистрацию. В таком случае приходилось не менее 4 раз посещать территориальные органы.

Нужен ли технический план для перерегистрации права собственности на землю

Важноimportant
Такое право имеется у инвалидов, молодых специалистов, многодетных семей;

  • выкупить участок земли в аренде. Но если права собственности оформляются на гараж, домик на даче, дом на участке под ИЖС либо ЛПХ. Такое право имеют и члены в кооперативе, в СНТ;
  • на торгах или аукционе;
  • в судебном порядке.

Прежде чем оформлять права собственности, следует узнать категорию земли.

Узнать статус участка можно в Росреестре. Зарегистрировать права собственности разрешено в Росреестре, через Многофункциональный центр или на портале Государственных услуг.


В первом случае процедура займет 1 неделю, если через МФЦ – 9 дней.

Если права собственности регистрируются по сделке с нотариально оформленной документацией – 3-5 дней.

Родственные связи Несмотря на то, что вариантов передачи прав собственности на землю с последующим переоформлением множество, когда речь идёт о несовершеннолетних детях, не достигших четырнадцати лет, здесь действует только дарственная. Потребуются документы об отсутствии притязаний на объект недвижимости, подтверждение уплаты налогов, отсутствия залога, невыплаченного кредита, прочих долгов. Необходимо также отметить, что составление договора дарения происходит в присутствии нотариуса, а не только им заверяется, кроме того, присутствовать нужно не только дарителю, нынешнему владельцу, но и одариваемому с его представителями.

Дадим определение В первую очередь разберемся с понятиями и ответим вопросы: что же такое государственный кадастровый учет (ГКУ) и зачем он нужен. Итак, после того как стройка подошла к концу и новый дом введен в эксплуатацию, нужно его зарегистрировать и внести данные в государственный кадастр недвижимости, где новостройке будет присвоен уникальный номер, который записывается в базу данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). После чего государство юридически признает новый объект с зафиксированными границами и определенной площадью.

Технический план для постановки на кадастровый учет

Как можно внести изменения Законодательством не устанавливается норм, которые устанавливали бы срок действия кадастрового паспорта.

В частности, в кадастровом паспорте не оказывается межевания, и в дальнейшем могут возникнуть споры по поводу границ участка.

В другом варианте собственник самостоятельно заказывает в кадастровой палате сведения из Государственного земельного кадастра. Полученный документ тоже является кадастровым паспортом. Он не содержит геодезии, координат и чертежа, но это и не нужно при регистрации, хотя может понадобиться потом.

Данный кадастровый паспорт дает возможность проведения сделок, т.к. в нем указана кадастровая стоимость участка и его площадь, назначение, категория, вид собственности и кадастровый номер. Однако этот документ не без недостатков – отсутствуют данные о точном расположении участка на кадастровой карте района.

Третий способ получения кадастрового паспорта, о котором пойдет речь, является наиболее правильным.

Вниманиеattention
Переоформление в административном порядке можно провести как безвозмездно, так и за выкуп по кадастровой стоимости.

Пошаговая инструкция по переоформлению земли в собственность

Чтобы оформить на себя земельный участок, нужно определиться, есть ли у вас правоустанавливающий документ на него. Это ваш источник права на приватизацию участка. В его качестве может выступать завещание, либо административный акт о передачи земли в бессрочное пользование. Если правоустанавливающий документ был утерян, то его можно восстановить.


Для этого нужно обратиться с заявлением в ЕГРП.

Кроме правоустанавливающего документа, вам потребуется кадастровый паспорт, полученный не больше пяти лет назад. Если кадастровый паспорт был получен гораздо раньше этого срока, придется еще раз пройти процедуру межевания.

Перед обращением к геодезистам соберите пакет документов, состоящий из: • паспорта; • доверенности (при обращении в геодезическую компанию не собственника имущества, а его представителя); • правоустанавливающие документы, то есть, документы, подтверждающие переход права собственности от одного лица к другому; • кадастровый план или кадастровая выписка на земельный участок; • документы на имущество, дополнительно требующиеся для регистрации кадастром земельного участка или выписку из БТИ, в случае отсутствия имущества кроме земли.

Этапы переоформления земельного участка при покупке

Что касается документов, потребуется только паспорт, кадастровые бумаги и сама дарственная, заверенная нотариально.

Технический план – это документ, в котором указывается различная текущая информация об объектах недвижимого имущества, включая кадастровую стоимость, точное месторасположение, площадь территории и другие ее параметры.

При этом сам документ включает в себя текстовую и графическую части, первая из которых включает в себя основную информацию о технических характеристиках и установленных границах объекта, в то время как второй обеспечивается поддержание текстового описания соответствующими чертежами и схемами.

Право на оформление такой документации предоставляется исключительно уполномоченным кадастровым инженерам, которыми также осуществляется подписание готовой бумаги.

Главным основанием для получения гражданами земельного надела являлись следующие документы:

  • постановление земельного органа о предоставлении участка землепользователю (Земельный кодекс РСФСР 1923 г);
  • решение исполкома местного Совета народных депутатов об отводе гражданину земельного участка для индивидуального и жилищного строительства;
  • решение Совета народных депутатов о предоставлении земельного участка гражданину на праве пожизненного наследуемого владения (Земельный кодекс РСФСР 1991 г).

После 1991 года с получением правоустанавливающих документов на землю началась неразбериха. Постоянно менялся внешний вид и форма документов. Свидетельства белого цвета выдавались до 1992 г.

  • свидетельство (акт) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке установленном законодателем, действующем в момент издания свидетельства и в месте его выдачи;
  • выписка из Похозяйственной книги, предоставляемой органом местного самоуправления, о наличии у гражданина права на земельный участок (выдается только в случае получения участка для ведения личного подсобного хозяйства);
  • другой документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на владение земельным участком.

Для подачи на перерегистрацию необходимо два экземпляра правоустанавливающих документов, один из которых оригинал, а другой – копия.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *