Ответим на все Ваши вопросы

Образец искового заявления о понуждении заключения договора аренды жилого дома

образец искового заявления о понуждении заключения договора аренды жилого дома

Ответчик предложил заключить договоры аренды исключительно на земельные участки, находящиеся под недвижимостью. Однако данное предложение было отклонено Истцом как неприемлемое ввиду исключения возможности эксплуатации объекта по прямому назначению. 2. Правовые основания 2.1. Согласно пункту 3 статьи 35 ЗК РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Исковое заявление о понуждении к заключению договора аренды земельного участка

Дела, подведомственные арбитражным судам, в соответствие со ст.


АПК РФ рассматриваются в первой инстанции арбитражными судами республик, краев, областей, городов федерального значения, автономной области, автономных округов, за исключением дел, отнесенных к подсудности Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Настоящий иск предъявляется месту нахождения ответчика в арбитражный суд ХМАО-Югры (ст. 35 АПК РФ).

4. Правила соединения и разъединения исковых требований Исковое заявление состоит из одного требования – о понуждении Администрации заключить договоры долгосрочной аренды, оснований для решения судом вопроса в порядке ст.130 АПК РФ о выделении требований в отдельное производство не имеется. 5. Государственная пошлина

Государственная пошлина по делам, рассматриваемым в арбитражных судах в соответствие со ч.1 п.3 ст.

Образец искового заявления о понуждении заключения договора аренды жилого дома

В этот пакет документации должно войти всё, что может послужить доказательством. В том числе – письменные свидетельства и указания на граждан, готовых подтвердить позицию взыскателя в присутствии суда.

Кроме этого нужны:

  • гражданский паспорт истца (удостоверенная копия);
  • свидетельства о рождении и паспорта членов семьи (копии);
  • квитанция об уплате пошлины.

Государственная пошлина за неимущественный иск составляет 300 рублей.

Решение суда

Выслушав стороны в прениях и рассмотрев представленную по факту заявленного в иске, прилагаемую документацию, суд выносит решение. По преимуществу вся процедура укладывается в срок 2 месяца со дня подачи заявления.
Решение суда в течение трёх дней оформляется выпиской и выдаётся на руки сторонам. В силу вступает по истечении 10 дней после выдачи.

  • Скачать бланк искового заявления о заключении договора социального найма
  • Скачать образец искового заявления о заключении договора социального найма

Какие документы необходимо приложить?

Перечень состоит из перечисления той документации, которая прилагается к иску в качестве доказательной базы правомочия иска. В первую очередь представляются правоустанавливающие бумаги, подтверждающие право требования взыскания. Например:

  • свидетельство о наследовании;
  • ранее заключавшийся с умершим (уехавшим) нанимателем договор;
  • документация, удостоверяющая, что истец – член семьи нанимателя;
  • выписка из поквартирной книги.

Эти и другие бумаги должны прямо указывать на правомочия взыскателя.

Расходы по государственной пошлине отнести на истца в порядке ст. 110 АПК РФ. Руководствуясь ст.ст. 258, 268 — 271 АПК РФ, суд апелляционной инстанции постановил: Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 25 октября 2004 года по делу N А73-8623/2004-51 отменить. В иске негосударственной автономной некоммерческой организации дополнительного образования “Дальневосточный центр “Знания плюс“ о понуждении ОАО “Дальневосточный научно-исследовательский институт технологии судостроения“ заключить договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г.
Хабаровск, ул. Ленина, 57, согласно техническому паспорту ПОМ III 1-83 N 53 (70,3 кв. м), N 55 (13,9 кв. м), N 73 (19,9 кв. м), N 74 (19,1 кв. м), общей площадью 123,2 кв.

Предметом договора социального найма может быть только отдельное, изолированное жилое помещение согласно статье 62 ЖК РФ.

Поэтому единственным основанием для обращения в суд может быть только отказ уполномоченного административного органа в заключении договора. При этом данный отказ должен быть официальным, оформленным в виде выписки из решения административной комиссии.

Отказать в заключении договора муниципалитет может:

  • лицам без гражданства РФ;
  • не имеющим полного пакета документации;
  • утерявшим правоустанавливающий документ на квартиру;
  • при отсутствии лиц, прописанных на жилплощади, для их внесения в договор.

Такие ситуации могут возникнуть как при первичном получении квартиры очередником, так и при переоформлении прав нанимателя на правопреемника.

Согласно положениям п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ если сто- рона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его зак- лючения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понужде- нии заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 445, 621 Граж- данского кодекса РФ, ст. 173 Арбитражного процессуального кодекса РФ, прошу: 1.

Please enable javascript

1.

Исковое заявление о понуждении к заключению договора

Экономическая деятельность характеризуется затратами на производство, процессом производства и выпуском продукции (оказанием услуг).

ВАС РФ от 05.05.1997 № 14).

Особенности досудебного урегулирования

Перед составлением иска субъектам спорного правоотношения необходимо обратить внимание на соблюдение досудебного порядка урегулирования разногласий. С учетом правоприменительной практики стороны должны проверить:

  • Использованы ли все возможности досудебного урегулирования спора. Например, Тверской областной суд в определении от 15.07.2014 по делу № 33-2277 пришел к выводу, что подать иск о понуждении к заключению договора становится допустимо только после обсуждения контрагентами возможности заключения такого договора во внесудебном порядке.
  • Требования заявлены в пределах срока действия предварительного договора (в ситуациях, когда обязанность заключить договор обусловлена его наличием).

Российской Федерации, если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Иск о понуждении к заключению договора аренды земельного участка образец

Пунктом 2 статьи 35 ЗК РФ установлено, что площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 ЗК РФ, которым обусловлено, что предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Гражданского кодекса РФ если сто-

рона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его зак-

лючения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понужде-

нии заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения

договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 445, 621 Граж-

данского кодекса РФ, ст. 173 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

прошу:

1. Перевести на _______________________________ права и обязанности

(наименование истца)

по заключенному с ______________________________________________ договору

(наименование нового арендатора)

аренды недвижимого имущества.

2.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *